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契稅以合同時(shí)間還是房產(chǎn)證時(shí)間，契稅如何計(jì)算， 海南房產(chǎn)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

澄邁縣買房是咱們國(guó)人的大事，與人們的生活息息相關(guān)，但是澄邁縣買房有很多的注意事項(xiàng)，其中就包括繳稅的問(wèn)題，契稅就是澄邁縣買澄邁縣房子需要繳納的一種稅種。契稅，是一種在土地使用權(quán)處分中以不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象的財(cái)產(chǎn)稅。契稅是如何繳納的呢？契稅以合同時(shí)間還是澄邁縣房產(chǎn)證時(shí)間呢？

辦理澄邁縣房產(chǎn)證時(shí)繳納契稅

一般都是辦理澄邁縣房產(chǎn)證的時(shí)候去審批核心繳納契稅。澄邁購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商繳納首付款并簽訂澄邁購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)代收澄邁縣房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。

房屋契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，并在征稅機(jī)關(guān)規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)履行繳稅義務(wù)。

契稅申報(bào)所需材料：商品房買賣合同；屋測(cè)量報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；澄邁購(gòu)房人身份證明，委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明。銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或澄邁購(gòu)房款收據(jù)。

契稅計(jì)算方法

契稅計(jì)算方法：澄邁新房契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：澄邁新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；澄邁二手房應(yīng)納稅額＝澄邁二手房稅率×海南房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。澄邁縣房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。

澄邁縣房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的澄邁新房契稅也需要3％。

納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，依法繳納契稅是每個(gè)澄邁縣買房者的責(zé)任，對(duì)于納稅責(zé)任我們不能逃避，如果逃避納稅責(zé)任可能導(dǎo)致背負(fù)法律責(zé)任。小編對(duì)于契稅是如何繳納的呢和契稅以合同時(shí)間還是澄邁縣房產(chǎn)證時(shí)間兩個(gè)問(wèn)題的答案就是上述內(nèi)容了，希望能對(duì)您有所幫助！

澄邁樓盤排行

1、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價(jià)6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，容積率1.5。

2、泉傾天下： 均價(jià)10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、盈濱綠生花園： 均價(jià)12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、冠永鳳凰城： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，物業(yè)公司是海南家麗物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、福山湖畔： 均價(jià)5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，周邊娛樂(lè)有福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn) (7.5公里)。

6、美錦灣： 均價(jià)11000 元/㎡，美錦灣位于美錦灣，開(kāi)發(fā)商是海南瓊珠海岸實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

7、嶺秀金江： 均價(jià)9800元/㎡，嶺秀金江位于澄邁金嶺生態(tài)區(qū)，

8、四季春城5期不老泉： 均價(jià)5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、南海陽(yáng)光： 均價(jià)16500元/㎡，南海陽(yáng)光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，綠化率38%。

10、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價(jià)10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)，周邊娛樂(lè)有福山咖啡館(福山店) (800米)福山紅光影劇院 (2公里)。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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澄邁二手房指南：契稅以合同時(shí)間還是房產(chǎn)證時(shí)間，契稅如何計(jì)算，此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.546opt.cn/news/161086.html