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房貸首付不可以貸款。除了商業住房貸款和公積金貸款，一般的貸款是多用于經營或消費用途，而這類用途的信貸資金嚴禁進入股市、期市或澄邁縣房地產等領域，不得用于歸還貸款本金、支付貸款利息和項目touzi，不得用于法律法規、銀保監會和地方金融監管部門禁止的其他用途。
1、若要計算房貸首付款的話，那么只要把房屋總澄邁買房款乘以當地貸款政策所規定的房貸首付款支付比例即可得出。一般情況下，房貸首付款支付比例一般不可以低于30%。由于各個城市的經濟發展情況是不一樣的，所以每個地區所規定的房貸首付款支付比例也會有所區別，具體應該咨詢開發商或者是貸款銀行。
2、若澄邁買房人購買的是首套房，并且房屋面積沒有超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于20%。若房屋面積超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于30%。若澄邁買房人購買的是二套房，那么房貸首付款支付比例不可以低于60%。若澄邁買房人購買的是三套房，那么貸款銀行一般會根據當地海南房價情況來拒絕貸款。
3、若要計算房貸首付款的話，還可以根據貸款額度來進行計算。貸款人在申請房貸的時候，貸款額度一般都會被貸款銀行所限制，當確定清楚自己可以獲得的醉高貸款額度以后，再用房屋總澄邁買房款減去獲得的醉高貸款額度，即可得出貸款人所需支付的房貸首付款金額。
4、假如澄邁買房人是辦理公積金貸款，并且購買的是首套房，而房屋面積沒有超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于20%。房屋面積若是超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于30%。
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澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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