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房屋交房中需要哪些手續 澄邁房產網，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、開發商取得產權證后，發送書面通知，告知澄邁購房者交接;

2、澄邁購房者根據合同約定，對房屋質量及配套驗收;

3、檢查開發商是否有“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”;

4、若房屋及產權符合合同約定的內容，則和開發商簽訂房屋交接書。

1、在建造住房的過程中，極有可能讓水泥塊或者砂石掉進地漏中，導致其發生堵塞，造成的麻煩是不小的。因此，在交房的時候，可以將一桶水倒入地漏中，看水流的速度，判斷其是否發生堵塞，若是有，則要求開發商盡快處理，否則不交房。

2、室內的門窗質量也是需要特別注意的，一般來說，開發商給予安裝的鋁合金窗的質量會比較差一些，存在的問題是很大的，因此要認真檢查。其中，醉重要的一點，就是窗戶的密封性是否良好，這樣才能確保窗戶能夠正常的開關。

3、地面的平整度也是需要檢測的，不能低谷了地面平整度的問題。在一個房間內極有可能出現3cm左右的差異，若是自己想要將其修整，需要耗費的水泥、沙子多不說，而且會讓室內的高度縮短，造成的損失是非常大的。

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。

個人 第一次 購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，澄邁購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，

澄邁購房者應當按澄邁購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

《澄邁縣房產稅暫行條例》第四條，澄邁縣房產稅的稅率，依照澄邁縣房產余紙計算繳納的，稅率為1.2%。

澄邁房子。。。海南澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便

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