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房屋土地證的作用 澄邁縣二手房，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

1、土地證可以抵押貸款：

部分朋友遇到資金問題時，可以選擇用土地證和澄邁房產證去銀行抵押貸款，準備好銀行所需資料后簽訂合同，在約定期限內償還貸款金額即可。

2、土地證可以進行房屋買賣：

房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時政府機關不會承認這項買賣交易。還可以進行贈予、出租等活動，利用房屋優勢發揮醉大的價紙來變現。

3、土地證享有法律權益保護：

有了土地證，這片土地或房屋才能合法享受國家法律的保護，該土地的使用面積等相關信息都會被記錄在冊，受到國家政策法律保護，在規定年限內第三方無權動用或私自占領。

4、土地證可以進行使用權出租：

土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地上的附著物或建筑物一并附屬，由承租人按規定年限或月季度來支付房租即可。

5、土地證可以進行作價出資：

擁有土地使用證的朋友可以找專業機構評估該土地價紙后，用做資本入股，進行公司合作或是聯合經營等。按照出資比例來履行該承擔的義務和責任。

土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

我國頒發的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。

土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或者是抵押。

海南澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便

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