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小產權房可以寫夫妻名字嗎 海南澄邁新房，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不可以。依據我國相關法律的規定，小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，是不能辦理海南房產證的，所以不能寫老婆的名字。

1、優點

小產權海南房價格低，小產權房商業，現在一部分小產權房還比較正規，有合理規劃和專門物業，有些還有學校配套等。

小產權房一般都是地段繁華胡地鐵口或者聚集在人口比較密集的地方，有交通便利，生活舒適等天然的優勢。

小產權一般價格比較低，綜合比較比很多地方的房租住要便宜一些，購買來可以自己居住，也可以出租收取租金。

如今很多地方澄邁買房touzi都已經XG，很多touzi客就看準了小產權海南房子，也使得近年來小產權海南房子價格也在不斷的上漲，也使得很多工薪者在這個城市中擁有一個完整的家的愿望在慢慢的落空。

很多小產權房其實都是在舊改的規劃中，例如回遷房就是一種，購買之后開發商拆遷你的海南房子需要按照國家的規定，進行賠付這樣使得你的小產權海南房子就變成紅本海南房子，這也是很多touzi客一夜暴富的原因。

2、缺點

沒有不動產權證，只有《合資建房協議》的合同來約定權屬。需要全款購買，小產權房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款，部分可以做短期貸款，但是利率相比較高，因此建議選擇社區大一點，樓棟較多的樓盤，漲紙相對較慢。

小產權房實際上是屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因為其不受法律保護，因此也不會得到拆遷安置補償。

小產權房的房屋質量沒人監督，通常會在建筑的時候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類房屋一般由土地所在村開發，因此入住后的物業管理也極容易出現問題。

海南澄邁樓盤賣點：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁房產信息網。

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