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通過中介買房注意事項有哪些 澄邁縣樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

1、審查中介的資質：選擇有營業執照的澄邁房產中介公司比較可靠，沒有營業執照是不允許辦理澄邁房產中介公司業務的。

2、簽訂書面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協議：醉好與中介公司直接簽訂兩方協議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協議，因為三方協議中，往往是中介把責任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。

4、必要時簽訂補充協議：在絕大多數情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關中介的義務和責任是如何約定的。建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔不利風險。

5、要求中介公司進行房源真實性核驗：在居間合同里約定：因房源真實性有誤導致買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償的額度是多少，比如澄邁房產交易中信息披露的透明度問題至關重要，房屋坐落、房屋性質(是否兩限房、經濟適用房、央產房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權人、是否被抵押、是否為學位房。

6、要求中介公司核實房屋權利人身份：要求中介公司安排與房屋權利人見面，當面核對房屋產權證或不動產權證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產權人不出面，澄邁縣購房者應要求其出具委托授權書，并約定中介有復印和保留這些文件的義務，否則中介公司應該承擔違約責任。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件，比如中介公司提供房屋的戶型圖，澄邁房產證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經辦人信息：可以要求跟中介公司索要經辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經辦人名片。因為經辦人可能不是買賣合同中載明的經紀人，在發生爭議以后中介公司可能會不承認經辦人是公司的員工。

9、明確中介公司的服務事項：如提供海南房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協助辦理網簽、協助辦理面簽、協助辦理房屋產權過戶等。

1、更專業：

澄邁房產中介相對于個人而言更專業，對海南房地產市場發展的洞察力也更敏銳一些，對于個人而言，就算是看中了某一套澄邁房子，但由于自己的能力有限，也無法以專業的角度來判斷這套澄邁房子的價紙跟出售價格是否合理。而澄邁房產中介有專業人士去幫助你判斷、分析、研究。

2、省時省力：

有澄邁房產中介為自己去尋找房源，澄邁縣購房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對于澄邁縣購房者而言簡直太省事了。有澄邁房產中介公司從中協助，澄邁縣購房者得到的是醉優的選擇，達到滿意的要求。

3、更劃算：

不管是辦理貸款還是跟房主砍價，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知澄邁房子的價紙，在買賣雙方進行談判的時候，中介公司可以給澄邁縣購房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對方的心態，但中介公司的服務人員常年積累下來的談判技巧不是說著玩的。

澄邁養老樓盤推薦

1、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經濟開發區欣龍路，醫院配套有東軟集團療養院 (200米)老城衛生院 (2公里)同康醫院 (2公里)；

2、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮金馬大道第一標段東側，樓盤賣點，金典心城居于澄邁中心金江，周邊配套醇熟，西接萬畝原生態森林，5000㎡湖景，東連金馬大道，南臨澄邁人民醫院；金典心城內部有公務員小區，人氣旺盛、入住率高。。

3、海南·金城帝景廣場： 均價8800元/㎡，海南·金城帝景廣場位于澄邁縣公園路金山寺東側200米，樓盤特點，海南·金城帝景廣場配套有酒店、賓館、咖啡廳、棋牌室、茶藝館、健身房、醫療保健中心、屋面游泳池等。。

4、后海溫泉小鎮： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮位于澄邁老城開發區欣龍路，周邊商場有洪都購物中心 (2公里)俊群超市 (2公里)第三時間商業街 (2.2公里)。

5、海南亞泰溫泉海岸： 均價13000元/㎡，位于海口市西海岸盈濱半島。

6、福新永升廣場（原名中房嘉園）： 均價9500元/㎡，福新永升廣場（原名中房嘉園）位于海口西海岸盈濱半島老城開發區工業大道0.6公里處南側，產權年限70年。

7、椰島小城： 均價11000元/㎡，位于澄邁縣金江鎮椰島大道1號。

8、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發區，醫院配套有澄邁老城同康醫院 (2.1公里)；

9、金手指·高爾夫溫泉小鎮： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮位于海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區，生活配套有老城菜市場 (2.5公里)中國工商銀行 (3公里)中國農業銀行 (3公里)中國建設銀行 (3.5公里)中國銀行 (2.5公里)西海岸溫泉度假酒店 (2.5公里)老城迎賓館 (3公里)九龍溫泉度假酒店 (1.5公里)。

10、泉傾天下： 均價10800元/㎡，項目地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

澄邁養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡澄邁的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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