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怎么用海南房子貸款 海南澄邁縣房地產，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

1、向銀行提交貸款申請：還需要在貸款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限。

2、上交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、征信記錄、房屋產權證等。要是企業抵押澄邁縣房產貸款，需要提供營業執照、企業驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：資料提交后，銀行會對抵押的澄邁縣房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：之后，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證。

6、抵押登記手續：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到澄邁縣房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：抵押登記手續辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。

1、注意房屋產權：并不是所有的海南房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的海南房子必須符合國家規定能在澄邁縣房產市場上進行交易的條件。

2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，澄邁購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

海南購房。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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