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澄邁縣買房首付能分期付款嗎 海南購房，澄邁四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是澄邁縣購房者支付部分首付款后，開發商替澄邁縣購房者付清剩余首付款，而澄邁縣購房者與銀行簽訂貸款合同，此后澄邁縣購房者再在約定時間內，將剩余首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向澄邁縣購房者收取部分首付款，而后約定在短期內繳清剩余首付款。

1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、澄邁房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫!出賣人逾期違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

3、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。

4、3%是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)的，據實結算海南房價款，面積誤差比絕對紙超出3%時，買受人有權退房，要么同開發商協商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。

1、根據我們國家的相關規定，海南買澄邁房子一般是要以家庭為單位，只要是首套澄邁房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的澄邁房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的澄邁房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的澄邁房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。，澄邁縣房產

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