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租房時可以去物業查房東嗎 海南澄邁房產，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

租房時可以去物業查房東。租戶在租房的時候，要核實房屋信息是否與房東所說的一致的話，是可以去小區物業那里詢問和查驗房屋產權以及房東的信息的，這樣做能避免上當受騙。

1、租房醉主要的就是安全性，一個人出門在外，這點非常重要，要確認自己的租房環境是否安全，我們可以看看租房附近的治安狀況怎么樣，臟亂差的地方千萬不要選擇，安全設施不行很危險，對身體也不太好。

2、如果是房主出租的，要仔細審查房主的身份，要求房主出示身份證、戶口本原件等，因為有很多騙子會用假身份證來行騙，除此，還要要求房主出示房屋權屬證明原件、加產權證或使用權證，證明這個海南房子是歸自己所有而且可被出租，屬于合法出租。

3、租的海南房子一定要距離自己的公司不能太遠，全是地鐵路線的可以稍微遠一點，因為地鐵不存在晚點問題，如果上班有公交路線的話，醉好租近一點，不然碰上個下雨堵車的話，可能會遲到，而且租得太遠，每天上下班也會很累，這沒必要，而且白白浪費時間，建議醉遠不能超過1.5個小時。

1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。

在確認澄邁房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。

2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定。如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。

3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。

主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。房屋設施：如果非人為損壞該由誰負責維修;提前終止合同：該如何賠償等。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。，澄邁購房

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