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租房能講價嗎 海南澄邁二手房，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節都需要注意！

租房能講價，無論是通過網上找房租房還是通過中介租房，租戶如果覺得房租有點貴但是又很喜歡海南房子想要租的話，那么是可以和房東講價，讓房東優惠一點的租給你。

1、扮可憐求同情。

在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，剛畢業啊、剛上班啊、沒錢啊，總之，就是“賣慘賣可憐”，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。

也可以說明自己經濟能力有限，承擔不起這么貴的海南房子，一定會好好愛惜海南房子，要求便宜點，好好說話，拼人品。

2、年付獲得優惠。

如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對于房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。

3、巧挑毛病。

租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電家具配置不全，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出一定的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。

4、橫向對比.

沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于砍價砍得太離譜，從而導致沒有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與澄邁縣房產中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優惠的。不管是房東還是澄邁縣房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。

5、快速交易。

不管是房東還澄邁縣房產中介，在出租房源的時候，希望的就是把海南房子在短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要海南房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，海南房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和澄邁縣房產中介可以快的將海南房子租出去，當然也就愿意在一定的程度上給予租金優惠。

澄邁樓盤推薦

1、清風苑： 均價4680元/㎡，項目地址：澄邁縣橋頭鎮。

2、融創·美倫熙語： 均價12500元/㎡，融創·美倫熙語位于經濟開發區生態軟件園內，物業公司是融創物業。

3、金螺灣： 均價11000元/㎡，金螺灣位于金螺灣，開發商是海南雙菱房地產開發有限公司。

4、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，

5、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經濟開發區欣龍路，周邊商場有家家旺超市 (3公里)俊群超市 (2公里)洪都購物中心 (2公里)第三時間商業街 (2公里)。

6、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)，產權年限70 年。

7、四季春城5期不老泉： 均價5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮金馬大道，

8、南海之濱： 均價13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側，醫院配套有老城鎮人民醫院。；

9、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，容積率1.8。

10、美錦灣： 均價11000 元/㎡，美錦灣位于海口市濱海大道268號，產權年限70年。

澄邁休閑度假：澄邁依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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