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交房面積要看哪些？交房時要注意哪些事項？， 海南澄邁縣二手房，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

開發商在交房時，都會對房屋的面積跟合同所簽的面積進行核實，因為在合同里有一條款，就是關于房屋面積的，對規定的誤差里是需要海南購房者多退少補的。大家在收房時一定要對面積進行核查。那么，交房面積要看哪些？交房時應注意什么呢？下面小編就為大家詳細的介紹一下，一起來看看吧！

交房面積要看哪些？

1、房屋的建筑面積

開發商交房的時候，海南購房者一定要查看建筑面積。樓房建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

2、房屋的公攤面積

每個樓房都會有公攤面積，多層小些，高層會多些。公攤面積對于各位業主住宅的舒適度起到重要的作用，所以大家都非常關注這個問題。公攤面積越小，業主的住房面積越大，但是公共場合的空間就會非常窄小。假如公攤面積越大，那么小區的配套服務就更加上檔次，只是購買海南新房的金額就會更多。

交房時應注意什么？

1、先測面積再收房

大家在收房時一定要帶一把尺子，量一下實際面積。確認售樓合同附圖和現實是否是一致的，結構是否與原設計圖是相同的，房屋面積是否是經過澄邁房地產部門實際測量過的，與合同簽訂面積是否存在差異。一般這個所需時間因人而異，時間為30至40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗收海南房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。

2、先驗房再辦理手續

大家在收房時，一定要先驗房，再辦手續。開發商總是要求業主先補齊房款、繳納公共維修基金和契稅、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。

3、建議業主集體收樓

如果大家能夠一起收房，那真是太好了，購買商品房的業主可以和其他購買此樓盤房屋的業主一起收房，以免自己什么都不懂被開發商忽悠。而且在人數足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導收房，不但掩去自身專業知識不足的缺陷，還能讓開發商重視起來。

在開發商交房時，大家除了要對面積進行復核外，還應該看一下水電、門窗等等細節問題，不要光在面積上下功夫而忽略了一些細節。好了，以上是小編為大家介紹的關于交房面積要看哪些以及交房時應注意什么的相關介紹，希望能給您帶來幫助！

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，澄邁縣購房

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