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澄邁買房套內面積和建筑面積區(qū)別 澄邁縣房產網，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

1、大小不同。

套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。

2、包含不同。

套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。

使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內墻、外墻等所占的面積的。

3、計算公式不同。

建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。

套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同。

建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。

套內面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計算公攤的情況不同。

套內面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

1、套內房屋使用面積也稱套內使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產生活所使用的凈面積之和。

2、套內使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入大部內墻體面積。

3、一般按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

套內墻體面積(GB/T17986.1-2000B1.3)：套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

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