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購房銀行面簽要注意哪些事項 海南購房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

1、要選定合適的還款方式。海南購房貸款的基本還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，按揭銀行的服務品種越多越細，能夠獲得更加靈活多樣的個人相關金融信息及相關服務。

3、提供真實可靠的個人收入相關證明資料。

4、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中供銀行扣款，之后每月應按約定還款日還款，避免因還款延遲而被銀行罰息。

1、提供收入流水，證明還款能力

無論有無婚姻經歷，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷海南購房者貸款還款能力的一個標準。為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個標準，那么貸款將受到一定的阻礙。相反收入越高越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2、提供婚姻證明，判斷還款能力

銀行面簽醉重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已，所以對于以家庭為單位的海南購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

3、提供征信報告

無論是海南購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。所以不管買不澄邁縣買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。同時也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

4、提供穩定在職的工作證明

對于銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明，如果說這么做會有作假的情況發生時，提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。具備這些條件的貸款者也將是銀行醉樂于發放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的是貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶海南購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

澄邁縣買房優勢：海南二手房，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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