打折熱線(xiàn)：18089828470

定金、訂金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金四者的定義， 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

摘要：海南買(mǎi)房時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到售樓小姐說(shuō)起定金、訂金之類(lèi)的概念？什么是定金？什么是訂金？認(rèn)籌金和誠(chéng)意金又是怎么回事？看看以下內(nèi)容吧，四金別傻傻分不清楚。下面由小編為您詳細(xì)介紹，請(qǐng)看下文。

一、定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱(chēng)保證金?！稉?dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、訂金

是在澄邁購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。買(mǎi)方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一般情況下，視作預(yù)付款。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分，在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。

三、認(rèn)籌金

認(rèn)籌就是澄邁購(gòu)房者表現(xiàn)出海南買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，澄邁購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在澄邁縣房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，認(rèn)籌的澄邁購(gòu)房者再以?xún)?yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果澄邁購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給澄邁購(gòu)房者。但是認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

四、誠(chéng)意金

即意向金，這在中介與海南買(mǎi)房和賣(mài)房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。

綜上所述，后三者都是可以無(wú)條件退款的，即使是這樣，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。例如在澄邁房產(chǎn)中介門(mén)店看房時(shí)，如果需要付意向金的話(huà)，只要收下澄邁房產(chǎn)中介開(kāi)具的收據(jù)即可。對(duì)于澄邁房產(chǎn)中介人員提出的簽訂協(xié)議的要求，一定要慎重，如果房屋買(mǎi)賣(mài)雙方僅僅是想建立一個(gè)定房關(guān)系的話(huà)，在簽約時(shí)，可以要求中介公司將居間協(xié)議附件房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議劃掉，以保護(hù)自己的權(quán)益。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣房地產(chǎn)，獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

咨詢(xún)電話(huà)：1808982⒏47O

定金、訂金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金四者的定義，此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.546opt.cn/news/156239.html