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農(nóng)村海南房屋被征收怎么補償 海南澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、房屋安置：就是選擇以房換房。目前醉低標準是按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1：1的比例進行安置。當然在實踐中，有的地方置換比例會高一些，但是不能低于1：1。

2、純貨幣補償：選擇純貨幣補償，就是選擇給錢自建，補償?shù)慕痤~包括宅基地地價和房屋的重建成本。關(guān)于宅基地的地價，可以參考當?shù)卣贫ǖ恼鞯仄瑓^(qū)綜合地價，一般每兩至三年調(diào)整一次。房屋的重建成本一般包括墻體、門窗、給水、排水、排污及內(nèi)外裝飾等材料費和人工費等。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)紙的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的醉基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

1、補償方式：拆遷補償?shù)姆绞揭M行明確的約定，是選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補償，又或者是兩者結(jié)合的情況。

2、補償金額：明確協(xié)議上的補償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致，避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假。

3、支付期限：對補償款支付的時間要明確約定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條規(guī)定，作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。每個征收項目所要發(fā)放的補償款都應(yīng)當事先足額存入到專項賬戶上，明確補償款的支付期限是拆遷戶快速拿到補償款的重要保障。

4、房屋交付事項：選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的要在協(xié)議中明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、戶型結(jié)構(gòu)、朝向和房屋交付時間等事項，醉好在協(xié)議中明確到門牌號，避免拆遷方不完全履行約定合同，安排地理位置不好的房屋或者延遲交房。

澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南買房

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