咨詢熱線：1⒏089828470

房產定金不能超過多少 海南澄邁房產信息網，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

澄邁購房認購書中規定的澄邁購房定金的比例不應當超過澄邁購房款的20%。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

1、交定金不能用口頭協議：

在澄邁縣買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些澄邁購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購澄邁縣買澄邁房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性：

定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱：

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用澄邁購房者缺乏相應的澄邁購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區別：

定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，海南澄邁樓盤

打折威信：18O89828470

澄邁房產定金不能超過多少此文由臻房小毛編輯，轉載請注明出處！http://www.546opt.cn/news/154451.html