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過戶完什么時候能拿到房產證 澄邁縣房產，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

過戶完一般7-15個工作日拿到澄邁縣房產證。一般澄邁二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取澄邁二手房澄邁縣房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。

1、對交易房屋產權進行調查。

一般海南購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂澄邁二手房買賣合同。

那無論是澄邁縣房產贈與還是買賣，都需要進行澄邁縣房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是澄邁二手房買賣合同。澄邁二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、澄邁縣房地產權屬證書名稱和編號、澄邁縣房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、澄邁縣房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、澄邁縣房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。

3、評估澄邁縣房產。

在正常情況下，澄邁縣房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

4、辦理貸款。

若海南購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請;若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是澄邁二手房交易中耗時的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

5、向澄邁縣房地產管理部門提出過戶申請。

澄邁二手房買賣雙方持澄邁縣房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向澄邁縣房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

6、澄邁縣房地產管理部門核查。

一般澄邁縣房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

7、繳納契稅等澄邁二手房交易稅費。

那國土部門出稅單，買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。

8、澄邁縣房地產管理部門核發新的房屋產權證。

其雙方當事人應憑過戶手續，到澄邁縣房產管理部門領取澄邁縣房地產權證書。

澄邁優質樓盤推薦

1、后海溫泉新城： 均價7800元/㎡，后海溫泉新城位于后海溫泉新城，開發商是海南華寶東峰房地產開發有限公司。

2、銀海天誠： 均價13000元/㎡，銀海天誠位于澄江北路127號，綠化率45%。

3、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊娛樂有永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (900米)盈濱半島海濱浴場 (1公里)萬達影院 (1公里)。

4、冠永鳳凰城： 均價暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處，周邊餐飲有亨美樂餐廳 (800米 )白蓮鵝飯店 (800米)多美麗餐廳 (1公里)杜家面館 (800米)華萊士 (800米)。

5、四季春城5期不老泉： 均價5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮金馬大道，

6、后海口： 均價11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈濱半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），物業費2.00元/平米/月。

7、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處，生活配套有洪都商業廣場。

8、錦繡新城： 均價8800元/㎡，錦繡新城位于澄邁縣金江鎮金馬大道旁的金嶺生態區，

9、天擎棕櫚水城： 均價9000元/㎡，項目地址：海南省海口西澄邁新城區金馬大道5公里處。

10、美鰲城： 均價5100元/㎡，美鰲城位于海南澄邁老城區南二環南側，物業費1.8元/平米/月。

澄邁冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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