購房微信：180898⒉8470

買三層別墅怎么算面積 澄邁樓盤，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三層別墅面積是按照每一層面積加起來計算的，其中露臺不算面積，陽臺和空中花園算半面積，挑空算一層面積。而且有些開發(fā)商還會另外有贈送面積，不過還要加上公攤面積。別墅有很多不同類型，不同別墅面積計算方法也不同。

1、 小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)相對大產(chǎn)權(quán)而言。大產(chǎn)權(quán)海南房產(chǎn)證由政府海南房地產(chǎn)管理部門發(fā)放，小產(chǎn)權(quán)海南房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放。大產(chǎn)權(quán)房能正常上市交易，價格較貴，小產(chǎn)權(quán)房不能正常上市交易，價格較便宜。

原因是小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體所有土地，根據(jù)《土地法》規(guī)定，是不能出讓、轉(zhuǎn)讓的,非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護。如touzi的話，也不能起到保紙、增紙的作用。因此,一定要慎重。

2、送花園

別墅一般都帶花園，如果是獨幢別墅，花園的面積還會較大，因而“花園”也是別墅銷售時的一大亮點。但細分析的話，產(chǎn)權(quán)人實際上不能享有花園的所有權(quán)，因為別墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現(xiàn)在產(chǎn)證里的。

另外，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，這部分權(quán)利應當屬于全體業(yè)主所有，除非花園面積體現(xiàn)在產(chǎn)證里，否則并不能成為實實在在的權(quán)利。

3、送露臺

露臺是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有圍護、無頂蓋的臺面。露臺的面積并不計算在建筑面積之中。因此，如說“送露臺”，并不能算是贈送，因為露臺本來就沒有算面積。

4、送(半)地下室

地下室是指房間地面低于室外地平面高度、超過該房間凈高的一半者；半地下室是指房間地面低于室外地平面高度、超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。如果地下室的凈高超過2.2米，那么應當算在建筑面積里，如果沒有超過，則不算建筑面積。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房子，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

購房熱線：180⒏9828470

澄邁縣買三層別墅怎么算面積此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.546opt.cn/news/153327.html