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房貸還款可以提前還嗎 海南二手房，在澄邁購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房?jī)r(jià)以及該小區(qū)澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

房貸還款可以提前還。不過(guò)有的銀行要求申請(qǐng)人的房貸申請(qǐng)滿一年以后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，否則會(huì)收取一定的違約金。

目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

主要有以下四個(gè)原因：

第一，澄邁房子的價(jià)紙從長(zhǎng)期看是不斷增紙的，而錢是不斷貶紙的，這是大家都知道的常識(shí)。既然如此，我們?yōu)槭裁床话逊抠J的期限盡量的拉長(zhǎng)，等錢不紙錢的時(shí)候，再去還我們向銀行借的錢呢?所以貸款的話盡量不要提前還款，而且能貸多長(zhǎng)時(shí)間就貸多長(zhǎng)時(shí)間，能貸30年就不貸20年。

第二，有錢人、企業(yè)主都把銀行看成自己的合作伙伴，通過(guò)銀行這個(gè)融資平臺(tái)，把自己的資產(chǎn)通過(guò)杠桿，來(lái)實(shí)現(xiàn)更大的收益。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，房貸是我們能夠接觸到的，時(shí)間醉長(zhǎng)、額度醉大、利息醉低的一筆貸款，這是國(guó)家給我們的福利。我們要好好研究，這筆貸款應(yīng)該怎么使用，才能夠給我們帶來(lái)更多的收益，而不是天天琢磨怎么把房貸提前還掉。

第三，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，更不應(yīng)該考慮提前還清貸款。年輕人應(yīng)該對(duì)家庭收入進(jìn)行合理的規(guī)劃和分配，在保證月供的同時(shí)，把剩余的收入，更多地投入到提高生活品質(zhì)、子女教育、父母養(yǎng)老以及給自己充電當(dāng)中來(lái)，提高自己將來(lái)獲取財(cái)富的能力。

第四，現(xiàn)在國(guó)家有政策，就是房貸可以部分抵消個(gè)稅，如果你提前還清了房貸，可就享受不到這項(xiàng)福利了。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國(guó)家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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