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住房維修基金能退嗎 海南澄邁樓盤，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。但房屋維修基金一般是不可以退還的，但根據我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規定的，房屋滅失的，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修基金將返還業主;若房屋轉讓，維修基金賬戶余額也會隨之轉讓給新的產權所有人。如果是公共維修基金的話，要經業主委員會同意，海南房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業，但是不能退給個人。

可以申請退還維修基金余額的兩種情況：

1、澄邁購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的(應由開發建設單位和澄邁購房人申請同時退還);

2、已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

1、維修基金又叫作“公共維修基金”“專項維修基金”，說的是住宅物業的業主為了本物業區域里面的公共部位和共用設施、設備的維修保養事項，而上交一定標準的錢款到專項帳戶，同時授權業主委員會一起管理和使用該基金。

2、維修基金由該物業里面的業主一起籌集，業主根據繳納比例享有維修基金的權力，但是使用權歸所有業主，單個業主不可以向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金和具體住房相結合，隨房屋的存在而存在、消失而消失，不因具體業主的轉變而變化，因房屋產權轉換成為新業主時，維修基金也要通過舊業主更名為新業主名下。

3、物業管理公司能從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常修理、更換費用的備用金;物業管理服務協議另有約定的除外。房屋需要大修或是專項維修、更新的，可提取施工承包契約中約定的預付款，但預付款不可以超出工程款總額的30%。業主委員會能夠在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另外有決定的除外。

澄邁養老樓盤推薦

1、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮，生活配套有大型農貿市場、項目自帶商業街。

2、海南·金城帝景廣場： 均價8800元/㎡，海南·金城帝景廣場位于澄邁縣公園路金山寺東側200米，

3、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，

4、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，生活配套有農村信用社86米農業銀行181米郵政銀行452米農村信用合作社72米。

5、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于長壽之鄉澄邁金江金馬大道路西，容積率1.57。

6、銀海天誠： 均價13000元/㎡，銀海天誠位于澄江北路127號，醫院配套有老城衛生院 (97米)澄邁老城王德成診所 (863米)大道醫療站 (618米)；

7、翔奧公館： 均價7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內，周邊商場有千秋廣場、瑞佳商業廣場。

8、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區，周邊餐飲有聚福飯店(310米)福山土窯養生飯莊(680米)蔡記大排檔(340米)美麗鄉村農家飯館(260米)。

9、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區，周邊餐飲有川湘人家(盈濱路)(686米)蜀海新派火鍋(老城盈濱路店)(1429米)新常態餐廳(1586米)蘭州牛肉面(1687米)湘浙匯飯館(1764米)那一家烤魚吧(天賜上灣店)(1844米)。

10、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮）。

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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