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海南房屋出售如何定價 海南澄邁新房，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

1、競爭定價法：

看看競爭對手的海南房子大概在什么價位，給出一個與之相比較低的價位，澄邁購房者一般都會選擇價格更低的海南房子。其實每個行業都是有競爭性的，海南房產買賣更是這樣，由于大部分人都會把海南房子視為必須品，很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的觀念，澄邁買房都是早晚的事，所以澄邁房地產行業競爭都是很激烈的，所以競爭定價法也是一個不錯的方法。

2、成本加價法：

將房屋以及房屋內各設備的成本價格全部計算出來，然后在此基礎上進行加價，但是價格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的，而且裝修海南房子其實也是需要成本的，例如海南房子里的家具、家電購買回來也是需要不少錢的，所以在出售海南二手房時就應該考慮使用成本加價法來定價。

3、非整數法：

非整數法會讓澄邁購房者感覺自己取得了優惠，從而更愿意澄邁購房，即使海南房子的單價只是從9000元變成了8999一平。其實很多人都是有占小便宜的心理，就跟超市賣東西是一樣的，超市里的商品定價的時候一般都不會用整數，如9.90、1.90，從視覺上給人一種優惠感。

4、預留一定的砍價空間：

對于當下并不景氣的海南房產市場而言，在確定了心理價格底線之后，賣方應該根據自己的實際情況為二手澄邁房價格預留一定的砍價空間，這也是為買方在購買你手中海南房產時尋求心理平衡的重要方法。

1、留足砍價空間

除了心理底線之外還要留些砍價空間，討價還價是每個交易必經的過程，一口氣咬定一個價格絕對不讓步的話，買家能特別痛快接受你的定價的情況也是比較少的，所以必須在自己心理價格的基礎上留一定的砍價空間。如果急于出售的話，砍價空間應該定在心理底線的價格上浮的3%~5%左右，如果不急出售的，砍價空間應該定在心理底線的價格上浮的5%~10%，這樣比較容易成交。

2、察言觀色

醉后需要注意的一點就是察言觀色，在和購買者溝通的時候需要了解下他的澄邁購房需求，看他是不是急著購澄邁買海南房子，如果要是急著購澄邁買海南房子的話，澄邁房價上也沒有必要做出很大讓步的，所以摸清對方心理底線也是很重要的。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。，海南澄邁縣房價。

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