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房產抵押需要夫妻雙方共同簽字嗎 海南澄邁房產信息網，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

如果是夫妻婚后取得的澄邁房子就需要，因為婚后取得的海南房產一般都是夫妻共有財產，夫妻雙方的任何一方都是海南房產共有人，抵押海南房產需要取得所有產權人的同意。相反的，如果是夫妻一方在婚前取得的海南房產則不需要另一方簽字，因為另一方沒有這套澄邁房子的產權，不能干涉澄邁房子的處置。

1、借款人年齡在18周歲以上，且醉后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。

2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進行海南房產抵押時，用于抵押的海南房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。

3、提供抵押物所有權憑證，如海南房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。

4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。

1、在夫妻婚姻存續期間購買的澄邁房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，海南房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。

2、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的海南房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后澄邁買房不屬于夫妻共同財產的情形

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、雙方用共同財產以父母名義澄邁買房，產權登記在一方父母名下的，澄邁房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

澄邁樓盤推薦

1、海地春天： 均價1088888元/㎡，海地春天位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處東側，物業費1.8元/平米/月。

2、翔奧公館： 均價7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內，樓盤賣點，周邊配套成熟，人氣旺盛。

3、鉆石廣場： 均價14000元/㎡，鉆石廣場位于鉆石廣場，開發商是暫無資料。

4、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，項目地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路。

5、碧海金珠花園： 均價16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經濟開發區青龍路，醫院配套有老城衛生院(2.2公里)東軟集團療養院(2.8公里)；

6、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）： 均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發鎮。

7、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，產權年限一期普通住宅:70年。

8、天擎棕櫚水城： 均價9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于海南省?？谖鞒芜~新城區金馬大道5公里處，容積率2.0。

9、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區，醫院配套有海南一齡醫院(2486米)老城衛生院(2562米)海南康華婦兒醫院(3960米)白蓮社區衛生服務中 心(8460米)海南一齡醫院(2486米)老城衛生院(2562米)海南康華婦兒醫院(3960米)白蓮社區衛生服務中 心(8460米)；

10、冠永鳳凰城： 均價暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處，樓盤特點，整個冠永鳳凰城分2期開發，由17棟兩梯八戶的15至18層高層住宅、東南亞熱帶風情園林景區、養生溫泉配套、休閑養生會所以及商業街組成；小區靠近老城第三時間商業街，一期已經現房入住，生活配套和園林綠化已經成熟。。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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