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期房交房時要繳納哪些費用 澄邁縣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1.5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，澄邁縣購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，澄邁縣購房者應(yīng)當按澄邁縣購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅，5元／本。工本費，10元／本。

期房主要適用于經(jīng)濟不是過于富裕的人群，當然，澄邁縣購房者好對房屋的質(zhì)量及施工材料等有一些了解，以便在查驗房屋時，如有偷工減料的現(xiàn)象能夠及時發(fā)現(xiàn)；對于想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對于想通過房屋賺錢的，因短期內(nèi)不能交房，則存在相比之下很大的風險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。

1、選擇打算購澄邁買澄邁房子的地點，到當?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星椋?/p>

2、詢問房屋的價格，首付比例，交付時間等；

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任；

4、簽訂澄邁縣購房的合同，合同中應(yīng)對房屋質(zhì)量及驗收要求作出詳細規(guī)定，并明確如不能按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章；

5、隨時關(guān)注樓盤施工進展情況；

6、房屋蓋好之后，確認質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

海南房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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