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租房備案登記需要什么資料 海南澄邁房產，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、房屋租賃合同、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明。

2、當事人的合法證件、出租人和承租人的身份證及復印件、法人證書或單位營業執照副本及復印件。

3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明。出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明。

4、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明。

5、改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明。

6、法律、法規規定的其他有關文件。

租賃備案網簽房東是要交稅的。享受這個權益的同時，也要對此付出相應的報酬，對澄邁房子備案后，根據一物一權原則，對一房屋只能有一個所有權，幾乎理論界和實務界都認為備案具有防止一居兩賣的效果，可以有效地避免爭議，對澄邁房子備案主要是為了保護買家的權益，備案對于買家和賣家是交易安全的保證。

備案是向澄邁縣房地產管理部門在線簽署后，開發商提交合同備案，經有關部門審核后，獲得備案號，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。合同簽訂后，經澄邁縣房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功，如果已經備案成功，但是還不能拿到澄邁購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

租房網簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全；另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定，予以處罰。

澄邁買房優勢：中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。，澄邁房地產

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