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沒有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的澄邁縣房子可以接房嗎 澄邁樓盤，澄邁的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

不可以。未經(jīng)驗(yàn)收的樓盤開發(fā)商將之交付業(yè)主，其主要原因是想減少延期交房而要支付的違約金，從而達(dá)成減少開發(fā)商自己的經(jīng)濟(jì)損失。如果此時(shí)業(yè)主收房將會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主自身利益，該房屋的收益及風(fēng)險(xiǎn)會(huì)隨著交房而轉(zhuǎn)移至業(yè)主自身，因?yàn)闃I(yè)主所收房屋無竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，樓房質(zhì)量是否合格還處于一個(gè)未知數(shù)，而樓房質(zhì)量問題必須由政府相關(guān)規(guī)定由開發(fā)商保修。如果業(yè)主所買樓房存在質(zhì)量問題，而業(yè)主又進(jìn)行了收房，將不能再追究開發(fā)商在房屋質(zhì)量上的違約責(zé)任。

同時(shí)在收房后，開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，也隨業(yè)主交房而中斷；在收房時(shí)應(yīng)先查看驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如果開發(fā)商未能提供可拒絕收房，等驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出來后再收。

1、首先是證件驗(yàn)收，開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向澄邁購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；如未出示上述相關(guān)資料，澄邁購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。

3、凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證；高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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