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房屋贈與可以賣嗎 澄邁縣新房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

可以賣。贈與的澄邁縣房產也是正常的商品房，自然也是可以像澄邁二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈與的澄邁縣房產之前，首先需注意的就是產權證上的名字與房主是否一致，注意該澄邁縣房子是否已經辦理了過戶手續。此外大家還要注意看產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。澄邁縣購房者在查詢房屋產權的時候還要注意看正本、查詢產權證的真實性。

1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網上選房。對澄邁縣房子的價格和位置都覺得沒有問題后，進行實地看房。然后買賣雙方初步議價等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方承擔。

2、產權調查：買賣雙方持澄邁縣房產證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取澄邁縣房地產的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。

3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。

6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，大概需要5-7個工作日。

澄邁縣購房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。

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