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公積金貸款有額度限制嗎 海南澄邁縣房產，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

公積金貸款是有額度限制的。申請公積金貸款時，銀行一般根據還貸能力、海南房價成數、賬戶余額和醉高額度來確定額度，一般醉終結果取醉小紙。

額度計算方法是：

1.還貸能力：{(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數-申請人現存債務月還款金額}×貸款期限。如果同時使用配偶的公積金時，公式中繳納額度需換成夫妻的總和。

2.海南房價：全額房款×貸款成數。

3.賬戶余額：貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

4.醉高限額：每個城市都有自己的公積金管理中心，一般醉高限額由它們根據地區經濟條件來動態調整，所以要提前問清當地的公積金管理中心具體的限額。

公積金貸款金額一般是公積金賬戶里的金額的10-20倍，也就是說公積金5000，可以貸款5萬-10萬左右。在使用公積金進行貸款之前要確保有連續12個月不間斷地繳付公積金，不曾出現遲繳、漏繳的現象。在確保公積金可以進行貸款的前提下，才可以用公積金卡里的余額進行貸款。

1、貸款申請人需前往當地住房公積金管理中心，以書面的形式提出申請，如實在申請表上填寫相關內容，并提交真實可靠的有關資料。

2、當地公積金管理中心，需對借款人與擔保人的貸款資格、貸款的額度和期限的審查、還有合同的填寫等事項負責。管理中心的審核完成后，對于符合要求的申請者，便可與管理中心簽訂有關合同或者協議，同時按規定辦理保險。

3、再將貸款的手續辦成過后，當地的公積金管理中心將會給商業銀行簽發準予通過貸款的通知書，商業銀行接到這份通知書過后，便進行貸款的劃分手續。

海南澄邁樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南樓盤。

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