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澄邁買房技巧多，教你怎么看戶型的樓層平面圖！ 海南澄邁縣房產信息網，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

澄邁買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因為你選的戶型并不是單獨存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關聯的。來看看怎么樓層平面圖？要注意哪些問題？

一、采光問題

下圖的戶型，方方正正、明廚明衛無暗間，大家會覺得這是一個不錯的戶型。

然而，看到該戶型的樓層平面圖之后，也許你就不再考慮購買這樣戶型的海南房子了。

A戶型客廳的窗戶處于凹槽內，采光會受到影響，一個海南房子中，采光醉重要的部分就是臥室和客廳了；此外，C戶型廚房的采光也會受到影響。B戶型和D戶型部分功能分區的采光，也會打一定的折扣。

二、隱私問題

如今，很多人都注重隱私。畢竟，家是用來休閑放松的，如果隱私容易被人偷窺，那么，在家就無法徹底放松。

下圖一的戶型中，02號房和03號房衛生間的窗戶是對著的；且廚房的窗戶都是挨著的，做飯產生的油煙容易飄散至鄰居家里。

臥室與鄰居家的客廳僅一墻之隔，鄰居家在客廳活動產生的噪音容易影響到臥室內人群的休息。

圖一

圖二

三、梯戶比/公攤面積

看樓層平面圖，一定要看一下幾梯幾戶，這個直接關系到出行時等待電梯的時間長短、以及走廊內噪音的大小等問題。如果每一層住的戶數多，但電梯又很少，則要花較長時間等待電梯，電梯使用也會顯得擁擠；另外，每一層的住戶多了，人群進進出出，說話聲、腳步聲，都容易對其他住戶造成影響。

除此之外，公攤面積的大小，也是要關注的一個重要問題。走廊過長、公共部分的面積過大等，都會使得公攤面積變大，這樣業主實際的套內使用的面積就相對應的減少。澄邁買房的時候，我們是按照建筑面積來支付房款，建筑面積中就包括公攤面積。公攤面積過大，用于公攤面積部分的錢款也就越多，就不劃算了。

四、入戶門的位置、開門的方向

看樓層平面圖，一定要注意看入戶門的位置以及門是往外開還是往內開。如下圖，01號房和02號房、03號房和04號房，同時開門時，門就會相互“打架”。

澄邁買房的時候，一定要學會看圖紙。千萬不能只看了戶型圖，就去選房，一定要仔細看了樓層平面圖之后，再進行戶型的選擇。

澄邁樓盤推薦

1、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發區快速干道23公里處，物業費1.50元/平米/月。

2、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，

3、大同·南海馨居： 均價11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經濟開發區南一環路，容積率2.0。

4、福隆麗水灣： 均價18000元/㎡，福隆麗水灣位于海口市南海大道西延線21公里處，周邊娛樂有萬達影院 (200米)永慶寺 (2.5公里)月亮灣高爾夫球場 (1公里)盈濱半島海濱浴場 (2.5公里)。

5、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮），

6、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，項目地址：澄邁金江鎮金馬大道。

7、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發區，物業費1.8／平／元/平米/月。

8、夢幻青年營： 均價6000元/㎡，夢幻青年營位于海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓，樓盤特點，游泳池、泡池、 網球場、健身設施、溫泉入戶。

9、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經濟開發區工業大道1公里處，樓盤特點，盈濱綠生花園是老城的成熟養生大盤，板式結構、戶型方正、南北通透、一梯兩戶。一期中心景觀區水深1.3m，面積600平米的游泳池，同時擁有兒童戲水池和成人溫泉泡池。泳池邊的木質平臺、休閑廊以及洋溢巴厘島風情的飲品休閑亭，既是入口景觀的延續，又充分體現巴厘島的精致浪漫。。

10、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發區南海大道23公里處美倫河公園旁，

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