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公積金貸款辦理需要什么資料 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房澄邁縣購(gòu)房合同或協(xié)議;

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

5、借款人已交付不低于20%澄邁縣購(gòu)房款的有效憑據(jù);

6、有效的擔(dān)保證明;

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

1、初審:

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估；

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同：

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批：

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、御泉灣： 均價(jià)17500元/㎡，位于海南省澄邁縣永慶路。

2、椰海溫泉嘉苑二期： 均價(jià)15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開(kāi)發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、老城迎賓館。

3、金螺灣： 均價(jià)11000元/㎡，金螺灣位于?？谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊(duì)對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

4、金碧海岸： 均價(jià)15000元/㎡，金碧海岸位于?？谑杏癁I半島，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價(jià)14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，周邊商場(chǎng)有半島超市（673米），半島超市（673米），海邊商店（877米），海邊商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活連鎖超市（2788米），永佳生活超市（2809米）。

6、西岸香舍·海南印象： 均價(jià)5600元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)澄江路。

7、清風(fēng)苑： 均價(jià)4680元/㎡，清風(fēng)苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，綠化率47%。

8、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，綠化率44.8%。

9、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價(jià)10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)，綠化率48%。

10、香格里溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)12300元/㎡，香格里溫泉小鎮(zhèn)位于永發(fā)鎮(zhèn)江北路，容積率1.50 。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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