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二套房貸款可以抵扣個人所得稅嗎 澄邁縣房產信息網，澄邁獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

根據相關政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。對于住房利息抵扣個稅，目前的要求是本人或配偶單獨或共同使用商貸或公積金貸款在境內海南買房，同時海南買房發生的首套房貸款利息支出，才可以用于抵扣個稅。因此二套房，在購買時沒有執行首套住房貸款利率，是不可以申請抵扣個人所得稅的。

按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》消息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1、扣個稅條件認定：

(1)房貸，且是首套海南房產生的房貸利息;

(2)能享受一次首套住房帶塊的利息扣除;

(3)妻雙方，可一方扣除，確定扣除方式后在一個納稅年內不能變更;

(4)妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套海南購房的住宅，由購買方按扣除標準的100%扣除。也可以各扣除50%。一年內扣除方式不能變。

2、稅抵扣申請方式：

納稅人可以通過遠程辦稅端、電子或者紙質報表等方式，向扣繳義務人或者主管稅務機關報送個人專項附加扣除信息。

3、抵扣申請材料：

(1)申請時需要提交《個人所得稅專項附加扣除信息表》;

(2)應當填報：住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限，首次還款日期等信息，納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼

4、留存備查資料：《個人所得稅專項附加扣除信息表》、住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料需要留存5年。如抽查時，納稅人無法提供留存備查資料，或者留存備查資料不能支持相關情況的，稅務機關可以要求納稅人提供其他佐證;不能提供其他佐證材料，或者佐證材料仍不足以支持的，不得享受相關專項附加扣除。

5、申請辦法：

(1)公司申請：自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除。

(2)個人申請：自符合條件開始，在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。

(注：在兩處及以上取得薪酬的，對統一專項附加扣除項目只能選擇一處扣除)

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