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商品房竣工后多久交房 澄邁房產信息網，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

商品房的竣工后，只要配套設施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗收后交付，那么1個月到2年的都有，因為綜合驗收要所以配套都完成。

有相關法律規定,如果開發商延期交房,澄邁縣購房者想解除澄邁縣購房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個月,開發商仍然不交房的,澄邁縣購房者可以退房。

所以說,一旦遇到延遲交房的情況時,澄邁縣購房者應當及時書面催告開發商交付澄邁房子。如果開發商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的,澄邁縣購房者可以要求退房,并可要求退還澄邁縣購房款,同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中,要求澄邁縣購房者簽署一份房屋交接單。

澄邁縣購房者需要注意的是,在簽署這類文件時,務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果澄邁縣購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚,以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是澄邁縣購房者認為澄邁房子尚且不夠交房標準而拒絕收房,開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房,并可能會要求澄邁縣購房者承擔因此而造成的各種損失。

在這種情況下,一般來說,澄邁縣購房者們醉好堅持廣大業主一起收房,并且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何,澄邁縣購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。

國家對商品房交房條件的規定

根據《中華人民共和國城市澄邁房地產管理法》

第二十六條澄邁房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。澄邁房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

《城市澄邁房地產開發經營管理條例》

第十七條澄邁房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

澄邁房地產開發項目竣工后，澄邁房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府澄邁房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。澄邁房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

(一)城市規劃設計條件的落實情況;

(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;

(三)單項工程的工程質量驗收情況;

(四)拆遷安置方案的落實情況;

(五)物業管理的落實情況。

住宅小區等群體澄邁房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。

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