買房威信：180⒏9828⒋⒎0

租房沒到期房東要賣房子租客怎么辦 海南澄邁縣房價，海南澄邁度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

只要租房合同還沒有到期，就可以繼續居住。根據《合同法》第二百二十九條【所有權變動后的合同效力】規定租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。

2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

3、房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，所以租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

如果租賃合同還沒有到期，房東就將澄邁房子賣了，那么承租者依舊有權使用該出租屋，若是強行解除合同，承租者有權要求房屋所有者賠償經濟損失，包括“裝修損失”及“貨物過期損失”，并且承租者還可以要求賠償一些可預見的利益損失，比如存在依據的營業性質的利潤。

澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南房地產

打折微信：18O8⒐828470

澄邁縣租房沒到期房東要賣房子租客怎么辦此文由臻房小任編輯，轉載請注明出處！http://www.546opt.cn/news/125896.html