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澄邁房產(chǎn)抵押后可以查封嗎 海南澄邁新房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區(qū)里。

可以。查封是人民法院對作為執(zhí)行對象的財產(chǎn)就地或異地封存，禁止被執(zhí)行人對其進行處分的一種措施。可見查封和抵押的共同之處，都是限制或禁止所有權人行使權利，本身都沒有使所有權發(fā)生轉移，都是為了保護各自債權人實現(xiàn)債權，兩者本質不是對立的。但畢竟抵押物價紙有限，兩種措施加于其上，也會產(chǎn)生沖突。

1、提交按揭貸款申請：如果澄邁購房者是買澄邁新房的話，大多數(shù)澄邁新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，澄邁購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于澄邁購房者來說只要配合好就可以了，一般在澄邁購房者在提交好申請書之后，銀行會對澄邁購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，澄邁購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄澄邁買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，澄邁購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，澄邁購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知澄邁購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，澄邁購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件澄邁房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，海南澄邁二手房。

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