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銀行房貸需要買保險(xiǎn)嗎 海南澄邁樓盤，澄邁買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

從目前的國(guó)家規(guī)定來看，并沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時(shí)候，必須買保險(xiǎn)。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會(huì)強(qiáng)制借款人買保險(xiǎn)。

強(qiáng)制購買的保險(xiǎn)，往往是壽險(xiǎn)公司開發(fā)的兩全型保險(xiǎn)。這種保險(xiǎn)會(huì)在借款人失去還款能力以后，代替借款人還款。因此，這種房貸保險(xiǎn)還是有一定用處的。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》中規(guī)定的貸款保險(xiǎn)，只是商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的一個(gè)前提條件。

商業(yè)銀行并不能強(qiáng)制借款人必須辦理房屋保險(xiǎn)，借款人的保險(xiǎn)自由權(quán)利并沒有被剝奪，借珍仍然享有拒絕辦理房屋保險(xiǎn)的權(quán)利，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

借款人拒絕辦理房屋保險(xiǎn)的惟一后果就是可能申請(qǐng)不到貸款。因此，個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)的規(guī)定不是強(qiáng)制保險(xiǎn)，只不過是貸款保險(xiǎn)的規(guī)定在一定程度上限制了借款人自由保險(xiǎn)權(quán)利的行駛。

住房保險(xiǎn)包括住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人抵押貸款保險(xiǎn)。有此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長(zhǎng)，當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無力償還貸款時(shí)能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留澄邁房產(chǎn)而產(chǎn)生的險(xiǎn)種。

房貸險(xiǎn)主要保兩塊，一是房屋保障：火災(zāi)、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落，除地震之外的天災(zāi)人禍對(duì)房屋造成的損害;二是還貸保障：被保險(xiǎn)人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還貸款余額。

個(gè)別保險(xiǎn)公司也會(huì)將使用的建筑物或其他固定物體的倒塌列入保單范圍內(nèi)。

澄邁樓盤推薦

1、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，醫(yī)院配套有澄邁老城同康醫(yī)院 (2.1公里)；

2、海鵬比鄰灣： 均價(jià)21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)公司是美國(guó)戴斯酒店管理公司。

3、銀海天誠(chéng)： 均價(jià)13000元/㎡，銀海天誠(chéng)位于澄江北路127號(hào)，容積率2.00。

4、盈濱海岸： 均價(jià)18000元/㎡，盈濱海岸位于海口西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)盈濱路，容積率1.20。

5、金隅陽光郡一期： 均價(jià)16800元/㎡，金隅陽光郡一期位于海口市秀英區(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)1號(hào)路，周邊商場(chǎng)有 遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)、五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、王府井生活廣場(chǎng)。

6、四季康城四期水岸城邦： 均價(jià)16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

7、美倫水岸花園： 均價(jià)12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，物業(yè)費(fèi)2.3元/平米/月。

8、海灣雨林： 均價(jià)15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、品創(chuàng)憶江南： 均價(jià)7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

10、熙岸高爾夫公寓： 均價(jià)6400元/㎡，項(xiàng)目地址：海口盈濱半島入口處。

澄邁是否紙得買？，澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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