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簽訂購房協(xié)議一定要特別注意這幾個問題！ 澄邁縣二手房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

澄邁縣購房合同是澄邁買房和維權的重要憑證，因此，澄邁縣購房者在確定好樓盤，準備與開發(fā)商簽澄邁縣購房合同時，絕對不能掉以輕心，一定要特別注意以下這幾個問題，以免給自己的切身利益帶來不必要的損失。

問題1：開發(fā)商的補充協(xié)議不對等

補充協(xié)議是對澄邁縣購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中無法明說的約定。

有些開發(fā)商會在此時玩起文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，澄邁縣購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差很大。

因此，在簽訂澄邁縣購房合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

問題2：使用語意含糊的字眼

開發(fā)商往往會給澄邁縣購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在醉短時間內解決”、“在裝修材料上，選擇國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。

在這里小編建議澄邁縣購房者要問清楚開發(fā)商承諾的具體時間，并明白無誤寫入澄邁縣購房合同中，如某年某月某日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。對于裝修材料，要將裝修的品牌、材料、型號等一一寫入合同里。

問題3：約定提前交納部分費用

澄邁房地產開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求澄邁縣購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求澄邁縣購房者提前交納，這是不合理的。所以，澄邁縣購房者在簽合同時一定要看清楚所有涉及金錢的條款。

問題4：賣方解除合同

在一些開發(fā)商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款”的條款，這樣的條款顯然是不公平的，澄邁縣購房者看到這個條款時一定要注意。

問題5：空白條款易作弊

在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知澄邁縣購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

所以這一點特別需要大家注意，澄邁縣購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。

結語：

簽合同是一個復雜的過程，以上幾個問題并不能涵蓋合同中可能出現(xiàn)的所有問題。建議您在簽訂合同的時候，請有過澄邁縣購房經驗的朋友一起同行，確保合同沒有問題。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁縣樓盤

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